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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

技術升級才能擺脫高耗能怪圈

內容來自hexun麥寮鄉二胎借款新聞

“化解產能過剩是大勢所趨,但明顯是一場攻堅戰役,要打贏打好必須各部門聯動,讓全社會都參與進來。”省政協委員、省自主創新促進中心主任李新峰表示,此次意見出臺對山東經濟轉型升級意義重大。本報記者馬紹棟高擴“以GDP論英雄”負面效應顯現“山東的特點是重化工產業在工業中比重偏大,資源性耗費性產業比重偏高。”談到山東的工業結構的弱點,山東省宏觀經濟研究院社會研究所所長劉德軍深有感觸,“以鋼鐵行業為例,山東的鋼鐵總產量排在全國前幾名,但是以低端產品為主,高端產品很少,這是山東經濟結構中無法回避的弱點。”劉德軍介紹,“究其原因,有很大一部分源於地方政府的投資沖動,這些項目的特點是上馬快、見效快,呈現的結果是GDP很好看,但從目前來看,這些盲目投資的負面效應已經顯現,給經濟發展帶來瞭很大的包袱。”行業重組是方向,科技是支撐劉德軍表示,化解產能過剩應該與區域發展戰略結合起來考慮,在轉移落後產能的過程中尤其要註意到這一點。比如,電解鋁行業屬於嚴重高耗能產業,這就要往資源豐富的地區轉移。在轉移的過程中要註意產業集聚、鼓勵兼並重組、做大做強。“這些存在產能過剩問題的行業,隻有充分集聚才能有條件進行技術升級,才能有實力投入大量的研發資金,擺脫高耗能、高污染的怪圈。”李新峰也認為,科技創新是化解產能過剩的支撐。“山東是經濟大省更是智慧大省,每年光專利就十幾萬件,發明近4萬件,這些智慧成果如果整理挖掘出來,釋放出應有的能量,無疑將會為化解產能過剩提供巨大資源支撐。”他表示,應讓這些智慧資源敞開,促進科技成果盡快在企業中落地轉化,拉長企業產業鏈,推動企業產品(服務)向高精尖方向發展。保障措施須到位,否則將傷及自身化解過剩產能任務艱巨,有一個問題不能回避,就是很多過剩產能都是當地經濟的支柱,不僅貢獻GDP,還提供稅收、帶動就業。劉德軍認為,保障措施必須全面到位,否則可能會傷及自身,嚴重的可能影響社會穩定。“在省政府意見中,"不以GDP增速論英雄"的理念已經得到體現,比如建立任務目標責任制,將遏制重復建設、化解過剩產能工作列入地方政府政績考核的規定,就是要讓各級政府意識到,依靠突擊投資拉動GDP的發展方式必須要改變。”

新聞來源http://news.hexun.com/2014-02-19/162294660.html

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