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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
青年安心成家購屋優惠貸款七月，烈日當空。在上海世博展覽館門口，38度的高溫仍然阻止不瞭動漫迷們排著長長的購票隊伍等待進入場館。這裡，正在舉行著第九屆中國國際動漫遊戲博覽會。無論是館內光怪陸離的COSPLAY表演，還是館外拖著大包小件甚至行李箱的動漫“購物狂”，都彰顯著動漫這一群體的活力。7月11日，上證報記者在博覽會現場看到，會議的第一天，整個場館就被以中學生為主體的動漫遊戲消費群擠得寸步難行。盡管幾乎沒有有關上市公司直接出現在展會現場，但當天發佈的不少項目和政策則均與多傢上市公司有關。⊙記者 昭明 ○編輯 阮奇多公司品牌入選“國傢隊”當天上午，文化部文化產業司副司長高政宣佈20個動漫品牌入選“國傢動漫品牌建設和保護計劃”，上證報記者發現，奧飛動漫(002292,股吧)、華誼兄弟(300027,股吧)、浙報傳媒(600633,股吧)均有相關品牌入選。去年起，文化部實施瞭“國傢動漫品牌建設和保護計劃”，旨在培育一批具有品牌化開發價值的民族原創動漫創意，推動建設一批在國內和國際市場具有一定影響力的民族原創動漫品牌，加強對動漫品牌的知識產權保護。經過申報、評審、公示等程序，最終確定瞭“喜羊羊與灰太狼”動畫電影、十二生肖、麥咭、武林外傳、張小盒、熊出沒、功夫兔、兔俠傳奇、秦時明月、偷星九月天、小櫻桃、濟公傳奇、摩爾莊園、虹貓藍兔、諾諾森林、開心寶貝、囧囧、大角牛、阿貍、爆笑校園20個入選動漫品牌。值得關註的是，入選品牌“開心寶貝”由廣東明星創意動畫有限公司申報的，去年6月奧飛動漫收購瞭明星創意70%股權。奧飛動漫董事長兼總經理蔡東青今年早些時候表示，“開心寶貝”是公司打造的一個長線卡通品牌項目，目前衍生產品正在策劃中，可能會采取貼牌生產方式。今年6月公司還首度推出瞭“開心寶貝”電影。以1.65億票房坐穩國產動畫頭把交椅的“喜羊羊與灰太狼”動畫電影也同時入選。記者註意到，今年6月，華誼兄弟在電影節期間首次披露將參與2014年“喜羊羊與灰太狼”動畫電影的出品和發行，這也是華誼在動畫領域內的大單嘗試。此外，頗為值得期待的是另一個入選品牌“秦時明月”。這部由作傢溫世仁先生武俠書稿改變的動畫，通過在網絡視頻的點播而廣獲好評，也將在今年暑期推出電影版《秦時明月遠古龍魂》。去年以來廣泛涉足新媒體領域的浙報傳媒參與投拍該項目，持股約20%。記者最新獲悉，光線傳媒(300251,股吧)將參與該影片的出品和發行。新媒體成動漫重要盈利渠道“以手機（移動終端）動漫為代表的新媒體動漫日益成為我國動漫產業發展的重要突破口。”文化部文化產業司副司長高政表示。對於動漫產業發展中的這一新趨勢，玄機信息總經理、秦時明月總導演沈樂平有切身體會。“我們2006、2007年做秦時明月第一部的時候，網上根本沒有收入，片子做出來是虧的；到瞭2010年做到第三部，收到瞭第一筆網上的播出費用200萬，加上各種版權出售，首次實現瞭盈利；到瞭第四部，有一種全面開花的感覺，不僅互聯網和移動互聯上的播出費用上去瞭，各種手遊、網遊、桌遊、真人電視劇的授權開發都開始瞭。”沈樂平感嘆，新媒體讓電視動畫原本狹窄、扭曲的播出渠道寬廣瞭起來。本次會議上，高政宣佈將加強推行今年剛剛推出的“手機動漫文件格式”。記者註意到，拓維信息(002261,股吧)下屬的拓維信息系統有限公司參與瞭標準制定，也是唯一一傢參與新媒體標準制定的上市公司。據悉，除“手機動漫文件格式”外，“手機（移動終端）動漫內容要求”、“手機（移動終端）動漫用戶服務規范”、“手機（移動終端）動漫運營服務要求”四個行業標準也已經制定完成，即將正式實施。本次會議還討論瞭網絡遊戲行業服務規范和遊戲遊藝機產品規范，有望對行業產生重大影響。此外，上證報記者註意到，在本次博覽會上亮相的動漫創投聯盟服務平臺，鳳凰傳媒(601928,股吧)、拓維信息兩傢上市公司位列其中。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
動漫國傢隊背後的資本身影
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2013-07-12/156056903.html
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