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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

大肚區民間二胎內容來自hexun新聞

臺灣擬增大陸個人遊名額

新華社臺北2月6日電（記者何自力 田穎）臺灣交通主管部門觀光局6日表示，最快在今年4月將每天大陸遊客“個人遊”人數上限由3000人增至4000人，並擬新增加15個開放“個人遊”的城市，以因應兩岸旅遊業發展及兩岸交流的需要。統計顯示，2月1日到5日春節期間，有26800多名“個人遊”大陸遊客入境，平均每天超過5300人次，“個人遊”正成為越來越多大陸遊客赴臺的選擇。2011年6月，臺灣首次開放大陸遊客來臺“個人遊”，開放城市為北京、上海、廈門。每天申請人數上限是500人，之後陸續開放，現在已開放城市增至26個，人數增為3000人。根據島內有關部門統計，來臺“個人遊”的大陸遊客，來自北京、上海的占瞭九成以上。“觀光局”業務組長賴炳榮表示，兩岸對再開放大陸遊客來臺“個人遊”人數達成共識，每日申請上限將由3000人增加到4000人，至於新開放的城市，仍待2月下旬協商，臺灣希望再增15個。可望新增來臺“個人遊”的城市，包括哈爾濱、大連、無錫、常州、南昌等。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-02-07/161933569.html

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