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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-代償信貸借款二順位房貸缺錢急用哪裡汽車貸款31/141960755.html

西氣東輸三線引入社保基金及民營資本

石油石化領域開放邁出重要一步⊙新華社電中國石油(601857,股吧)天然氣集團公司30日與全國社會保障基金理事會、城市基礎設施產業投資基金和寶鋼集團有限公司等簽署西氣東輸三線工程項目投資人合作框架協議，開創瞭全民資本投資於大型央企國傢重點項目的新模式，也標志著石油石化領域對全民資本及民營資本的開放邁出重要一步。此次合作使西氣東輸三線成為向社會資本開放的最大項目，也是我國首次將全民資本和民間資本按照同等條件、同等待遇、同時引入國傢重點工程項目。此次合作中，全國社保基金理事會通過加強與國有大型企業的戰略合作，加大對實體經濟的支持力度，並希望對西氣東輸三線等國傢重點項目的投資，能夠在保證資金安全的前提下實現穩健收益。全國社會保障基金是中央政府集中的社會保障戰略儲備，主要用於彌補今後人口老齡化高峰時期的社會保障需要和其他社會保障需要。由全國社保基金理事會負責管理運營，在保證安全的前提下實現保值增值。城市基礎設施產業投資基金由全國工商業聯合會發起，集中代表民間多方出資人利益，各民間資本均可通過該平臺進入中石油等能源基礎設施領域。此次西氣東輸三線項目不僅引入瞭大量民營企業的資金，還吸引瞭中國工商銀行(601398,股吧)募集的私人理財資金進入，同享收益，共擔風險，體現瞭國有項目全民共享。國務院發展研究中心產業經濟部部長馮飛說，此次合作更應關註的是全國社保基金和民營資本進入後，投資者的利益如何得到保護。“應考慮建立能夠切實保護投資者利益的長效機制。未來在這方面如果能取得好的進展，才是更加重要的。”近日召開的國務院常務會議提出啟動一批事關全局、帶動性強的重大項目，鼓勵民間投資參與鐵路、市政、能源、電信、教育、醫療等領域建設。業內人士指出，在這一背景下，西氣東輸三線項目的建設啟動並廣泛引入社會資本具有創新開放以及穩增長的雙重意義。西氣東輸三線是經國務院批準的國傢重點項目，是國傢能源重大骨幹管網工程，工程主要包括一條幹線、五條支幹線、三條支線。幹線西起新疆霍爾果斯口岸，東至福建省福州市，全長5000多公裡，途經新疆、甘肅、寧夏等10個省、自治區，設計輸氣量每年300億立方米，氣源來自中亞國傢，預計2015年全線投產。屆時，三條西氣東輸管線將與陜京一線、陜京二線以及川氣東送管道共同組成國內橫貫東西、縱穿南北的綜合天然氣管網，可長久、穩定地緩解國內多個省市的天然氣需求壓力。西氣東輸三線投資規模過千億，能夠有效拉動內需，增加就業和消費，帶動上下遊產業鏈和沿線地區相關產業發展，為確保經濟增長貢獻力量。同時，原材料尤其是鋼材價格正處於低谷，此時開建工程有利於節省成本費用，提高項目收益。中石油集團公司副總經理廖永遠說，無論是國有還是民營資本，兩者最終都是為人民的利益服務，兩者共同投資於中石油的項目，將得到公平對待，一視同仁。此次合作後，中石油將繼續探索，積極為所有有興趣進入的民營資本和社會資本創造條件、搭建平臺，引導國有和民營資本共同參與。

內容來自hexun新聞

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