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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

秦皇島存煤超700萬噸企業被令疏港

黑色的煤山再次將整個秦皇島港塞滿：從1月1日的527萬噸到1月23日的702萬噸，短短20天中國煤炭市場風向標秦皇島港煤炭庫存激增175萬噸，突破瞭高位警戒線，時至27日已升至722萬噸。這一煤炭從業者所不願看到的壓港情景在其它幾大環渤海港口同樣存在。更令他們憂心的是，春節期間下遊需求繼續減少，環渤海港口煤炭數量還將繼續上升。“春節臨近，長三角、珠三角地區大量工業、企業陸續停產放假，民工返鄉過年，用煤企業以及電廠的用煤需求將進一步減弱，存煤可用天數提高，拉煤的積極性進一步降低，市場成交清淡，價格回落。”秦皇島煤炭分析師王雲說。據瞭解，1月21日，沿海六大電廠日耗合計為71.3萬噸，依然在70萬噸以上的高位；而到瞭1月22日，受下遊工業企業停產放假、天氣回暖等因素影響，沿海六大電廠日耗合計降到60 .5萬噸；截至1月25日，沿海六大電廠日耗合計為56.3萬噸，下降數量非常明顯，存煤可用天數也提高到20天。在供需嚴重寬松的局面下，環渤海各個港口煤炭庫存持續攀升。截至1月27日，該港煤炭庫存量達到721.5萬噸，日環比增16.5萬噸；黃驊港的庫存則達到250萬噸左右，而其理論庫存是300萬噸。曹妃甸港、京唐港也分別達到520萬噸、510萬噸的高位。在這種情況下，部分電企被要求派船前往疏港。息旺能源分析師鄧舜向《經濟參考報》記者透露說，華能集團旗下某電廠已收到集團總部的指示，要求派船到秦皇島港拉煤，幫助疏港。該電廠上周已經派瞭兩條船到秦皇島港拉煤。由於最近進口煤到貨較多，再加上這兩條船的國內煤，電廠負責人表示目前碼頭卸貨的壓力較大。一位國信集團旗下的電廠人士也表示，由於秦皇島港煤炭庫存快速上升，國內礦方也要求他們多派船去拉煤。雖然他們電廠目前的煤炭庫存已經較高，但是為瞭跟礦方打好關系，他們還是在本月底多派瞭一條船北上拉煤。“盡管部分電企被要求前往疏港，但預計短期內秦皇島港的煤炭庫存量仍有上升的空間。”鄧舜說。

內容彰化房屋信貸來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-29/161847567.html

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