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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-23/141699062.html

韓長賦強調牢記使命 矢志推進農業科技創新

5月21日，農業部部長韓長賦在出席中國農業科學院現代農業科研院所建設戰略研討會時強調，未來我國要在高起點上突破資源環境制約瓶頸，應對農村勞動力加快轉移等新挑戰，保障主要農產品有效供給和農業農村經濟持續穩定發展，根本依靠是加快農業科技創新，提高科技應用水平，不斷提升科技支撐引領能力。韓長賦指出，中央對當前及今後一個時期農業科技創新和推廣工作已經作出瞭明確部署，關鍵是要抓好落實。要立足我國基本國情，遵循農業科技規律，把保障國傢糧食安全作為首要任務，把提高土地產出率、資源利用率、勞動生產率和國際競爭力作為主要目標，把增產增效並重、良種良法配套、農機農藝結合、生產生態協調作為基本要求，把強化農業科技隊伍建設作為重要保障，加快農業科技創新，強化農技推廣服務，不斷提升農業科技對糧食等主要農產品有效供給的保障能力，對促進農民持續增收的支撐能力，對轉變農業發展方式的引領能力。韓長賦要求，中國農科院要抓住難得的歷史機遇，加快發展步伐。一要牢記農業科技創新國傢隊的使命。中國農科院是中國農業科技進步的領頭羊，是重大農業科技研發的主力軍，是農業科研工作的國傢隊，任何時候都要按照這個基本定位來謀劃發展，真正發揮好國傢隊應有的作用。要在基礎理論研究、前沿技術研發、種質資源創新、領軍人才培養、重大科研協作等方面始終走在全國前列，引領全國農業科技發展方向，占領世界農業科技制高點。二要矢志推進農業科技創新。中國農科院要把科研作為立院之本，集中優勢力量加快增強自主創新能力，全面提升學術水平，努力成為國傢農業科技新思想、新理論、新技術、新材料的發源地。要正確把握農業科技創新方向，緊扣現代農業科技發展要求，優化資源配置，合理佈局基礎研究與應用研究。要著眼長遠發展，超前部署農業前沿技術和基礎研究，加強國際交流合作，力爭在世界農業科技前沿領域占有重要位置；又要從現實緊迫的需求出發，著力突破重大的關鍵技術和共性技術。要突出抓好農業科技創新重點，著力加強現代種業、農業農機與農藝融合、農業防災減災、節本增效、資源環境保護、農產品加工質量與安全等關鍵技術的研發，切實解決農業產業發展的瓶頸制約。要按照產業鏈條來組織科研攻關，促進技術配套。三要著力加強農業科研領軍人才和創新團隊建設。要充分發揮重大農業科研項目、重點科研基地凝聚和培養人才的重要作用，加強海外高層次人才創新創業基地建設，積極培養和引進領軍人才和創新團隊，堅持在實踐中鍛煉人才、培養人才、選拔人才，造就一批一流的領軍人才，打造一批勇於進取、團結協作的科研團隊，全面提升對高層次科研人才的吸引力和凝聚力。鼓勵引導科研人員堅持“追求真理、實事求是、埋頭苦幹、無私奉獻”的科學精神，養成“甘於寂寞、腳踏實地、孜孜以求”的執著態度。四要強化為農業產業服務的責任。中國農科院要強化責任意識，始終堅持服務農業產業、服務農民，積極開展各類農業成果的展示推廣活動，切實推進產學研相結合。積極組織或參與實施農業科技促進年的各項活動，動員和組織廣大科技人員走出實驗室，走上田間地頭，深入生產一線，推進農業科技進村入戶到田。開展試驗示范活動，培訓農技人員和種養大戶，帶動農業增產和農民增收。五要全面推進現代農業科研院所體制機制改革。推進現代院所建設，關鍵在體制機制創新。要立足中國農科院的實際，不斷完善配套制度和運行機制，加強保障能力建設，增強發展活力和科研實力，建立並完善與現代農業科研院所發展需求相適應的農業科研立項制度，探索建立適應不同機構、不同人員的分類評價機制，切實解決“重論文輕發明、重數量輕質量、重成果輕應用”的問題。會議由農業部副部長、中國農科院院長李傢洋主持。

內容來自hexun房屋貸款試算表新聞

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