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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

美報:中國傢電價格戰令投資者擔憂

【美國《華爾街日報(博客,微博)》網站8月1 5日報道】題：價格戰讓中國零售商不安中國可能出現傢電價格戰，這讓已經對該國房地產市場下跌的影響感到擔憂的投資者更加擔心，使得中國消費電子產品零售商的股價震蕩。幾傢中國連鎖企業周三表示要在價格上擊敗對方。這包括中國最大的兩傢實體連鎖企業蘇寧電器(002024,股吧)和國美電器，還有增長迅速的網上零售商北京京東世紀貿易有限公司和當當公司。擁有零售網站360buy.com的北京京東引發瞭新一輪打折。該公司周二表示，將派5000名業務員到對手店查看價格，將把本公司商品價格削減至少10%。投資者做出瞭回應。國美在香港的股票周三下跌6.9%。蘇寧在深市的股票一開始下跌瞭2.4%，然後出現反彈。它的第二大股東蘇寧電器集團有限公司表示將耗資十億元人民幣提高持股量後，其股票上漲瞭10%。隨著更多的參與者進入中國快速增長的電子商務市場，競爭日益加劇，國美和蘇寧等連鎖企業感受到瞭壓力。沃爾瑪周二表示，中國管理部門批準瞭它收購中國電子商務企業1號店大部分股份的協議。美國網上零售商和實體零售商之間的價格戰給一些公司造成瞭損失，環城電器連鎖店2009年關門大吉瞭。不過分析人士表示，蘇寧和國美對應對網上壓力的準備更充分，因為它們進入網絡比很多美國零售商更快更有力。電器零售商很容易受到打擊，因為它們銷售類似的品牌。市場分析公司歐睿信息咨詢公司零售分析師拉明·拉瓦斯尼亞表示：“消費者對電器品牌更加熟悉，這使得價格比較更容易。”中國電器零售商已經面臨壓力，因為房地產行業低潮已經使電冰箱、空調等產品銷量下降。公眾對打折的反應各式各樣。某些業內觀察人士也持懷疑態度。新浪微博做的民調顯示，約4000名受訪者認為價格戰是宣傳，隻有400多人認為價格戰是真的。（未經新華社參考消息報社書面授權，任何單位和個人不得轉載、摘編或者以其他方式使用文本。）

新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-17/144854806.html大安區信貸借款

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