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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
鶴崗市蔬園鄉農民反季銷售 窖儲大白菜身價倍增
內容來自hexun新聞
東北網鶴崗4月5日訊 “最近這幾天白菜價格挺好，要抓緊把窖裡歸攏利索，免得要貨的人多瞭忙不過來。”趙曙光是東山區蔬園鄉合興村一名普通的農民，他傢有一個“聚寶盆”一個依山而建的800多平方米的蔬菜儲存窖，儲存大白菜反季節銷售。說起今年的白菜價格，趙曙光露出瞭笑容，他傢的白菜是秋季時以每公斤0.4元的價格收購儲存，冬季時隨市場價格銷售，現在的批發價格在每公斤1.7元至1.8元，今年窖儲達15萬公斤，最大窖儲可達25萬公斤，一年下來10多萬元的收入是沒有問題的，銷售主要靠農超對接和蔬菜市場批發兩種形式。今年青菜的價格一直居高不下，大白菜的價格也水漲船高，在蔬園鄉很多像趙曙光這樣靠窖儲蔬菜的農民都成瞭受益者。近幾年蔬園鄉黨委和政府積極引導農民發展建窖儲菜，發展成為我市菜經濟一個主要產業窖儲經濟，滿足瞭一定數量的蔬菜供應，延長瞭地產鮮菜供應期，以旺補淡，穩定菜價，實現蔬菜“淡季不淡、旺季不爛”，同時增加瞭農民的收入。蔬園鄉是一個市郊鄉，農業人口近1萬人，蔬菜面積近1萬畝。全鄉窖儲量1600萬公斤左右，630戶。達到戶存菜1萬斤，人均存菜1500多公斤，能儲一萬斤的小永久菜窖1000個，利用溫室儲菜的菜窖50個，每個能儲5萬公斤至10萬公斤菜，儲菜能力達到20萬公斤至50萬公斤的菜窖有10餘個，品種主要是白菜、大蘿卜、土豆、胡蘿卜等等。秋菜大部分都是通過秋儲冬賣增加效益。 發展窖儲經濟是蔬園鄉發展楊梅區土地貸款菜經濟主要組成部分，通過窖儲蔬菜使農民的蔬菜增值，帶來經濟效益，豐富瞭市民的菜籃子，不僅保障市民能買到價格合理的蔬菜，又能使菜農不憋菜，避免菜賤傷農現象的發生。發展窖儲經濟是保障蔬菜供給，平抑物價、保民生、保穩定的重要途徑之一。發展窖儲經濟帶來很大的經濟效益和社會效益，農民自產的菜通過儲存一段時間反季銷售，可多增加0.1-0.25元/公斤的效益，而且解決瞭冬季農閑就業問題，滿足瞭市場供應。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-05/140078948.html
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