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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08甲仙區農地貸款率利最低銀行-29/157550616.html

7月18日，華電國際(600027,股吧)發佈上半年業績預增公告，預計2013年上半年凈利潤同比增約510%至530%。業績預增的主因系電煤價格同比下跌，公司單位燃料成本同比下降。同時數據顯示，2012年同期該公司凈利潤約為2.7億元，據此估算，該公司今年上半年實現凈利潤將達16億元左右，略微超過2012年一整年的凈利潤總額。而就在此前，大唐發電(601991,股吧)及中國電力等電力企業也紛紛表示，凈利潤將出現大幅增長。上述上市公司的情況，也的確是整個電力行業的縮影。由於電煤價格近期持續下滑，受此利好影響，發電行業特別是火電行業經營業績大幅提升，發電企業不斷傳出凈利潤成倍增長的消息。為此有觀點認為，火電行業已經進入瞭“暴利時代”；同時也傳出由於火電行業業績“有點太好”，需要“煤電聯動”降低上網電價以進行利益調整的聲音。那麼，目前火電行業的盈利水平究竟如何？是處在合理水平，還是進入瞭所謂“暴利時代”？此外，又該如何看待此時的利潤增長呢？煤價、電量增速齊降，盈利能力提升“目前火電行業盈利能力大幅提升，是多個因素綜合影響的結果。”華能技術經濟研究院研究室主任韓文軒說，“其中，電煤價格和電量增速的下降，對火電盈利能力影響顯著。”在成本方面，煤炭價格大幅度下降，為火電帶來持久、巨大的利好。以環渤海動力煤價格指數為例，環渤海地區港口平倉的發熱量5500大卡市場動力煤的綜合平均價格，從2011年11月的853元/噸，持續下降至目前的578元/噸。“受新能源替代、國際煤價和國內煤炭產能過剩等因素共同作用，我國煤炭價格持續下降。”韓文軒說，“由於煤炭是火電行業的主要成本，煤價的大幅跳水，也成為近期火電行業經營不斷向好的主要原因。”此外，在收入方面，在上網電價固定的情況下，電力行業的收入主要取決於發電量。華電集團政策與法律事務部主任陳宗法介紹，受經濟大環境影響，目前電力需求並不旺盛，“用電量增速從之前的14%-15%，下降到最近的5%，增速放緩非常明顯。”火電行業情況似乎更糟糕。中電聯最新公佈的數據顯示，今年上半年，全國規模以上電廠火電發電量19955億千瓦時，同比僅僅增長2.6%。這對火電行業的盈利產生瞭不小的負面影響。

2013年火電企業市場運行狀況調查報告

內容來自hexun新聞

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