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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
湘南國際物流園紮實開展為企業服務活動房屋二胎 民間房屋二胎利率多少
2012年是國傢確定的中小企業服務年，以“服務企業、助力成長”為主旨，營造全社會扶持中小企業發展的良好氛圍，促進中小企業發展再上新水平,實現新突破。湘南國際物流園也以中小企業服務年為契機，大力開展為企業服務的各項活動。一是為企業爭取融資服務，深化銀企無縫對接。湘南國際物流園為解決企業融資困難的問題，與郴州市中國銀行(601988,股吧)，農業銀行(601288,股吧)，工商銀行(601398,股吧)等多傢銀行聯系，為企業與銀行搭建融資平臺，今年5月與郴州市北湖區農業銀行合作，針對園區企業開展瞭專項小企業融資產品推介會，會上，銀行工作人員對園區有融資需求的23傢企業開展一對一的融資產品推介，有8傢企業對農業銀行推出的融資產品表現出濃厚的興趣，統計企業融資需求2.3億元，會後，湘南國際物流園的工作人員又陪同銀行工作人員對有合作意向的企業進行瞭走訪，進一步落實企業融資問題。在融資過中，企業缺少可供擔保抵押的財產，由於銀行對中小企業固定資產抵押的偏好，一般不願接受中小企業的流動資產抵押。而中小企業的資產結構中固定資產比例小，特別是高科技企業，無形資產占有比較高的比例，缺乏可以作為抵押的不動產，風險大，難以滿足金融機構的放貸要求。為突破這個瓶頸，農行新推出瞭園區內企業互相擔保的捆綁貸款方式，積極有效的解決瞭部分企業因為無抵押物而無法進行貸款的問題。通過這次活動，企業完成有效融資六千一百萬元。二是改善投資環境，更好的為企業提供服務。湘南國際物流園為有效解決園區內企業順利進行各項銀行工作業務的問題，多次與農業銀行、工商銀行、中國銀行、光大銀行(601818,股吧)聯系，在園區內建立銀行網點和ATM機，方便企業辦理銀行業務，並邀請各傢銀行來考察調研，今年6月，湘南國際物流園與郴州市中國銀行和浦發銀行(600000,股吧)達成初步協議，由湘南國際物流園無償提供場地，銀行在基地的范圍內安裝ATM機。下半年我們會繼續加強與銀行的溝通和協調，爭取銀行在基地范圍內設置一傢營業網點。三是加強對企業統計工作人員的培訓，提高工作能力。湘南國際物流園邀請專傢對四十餘傢企業的財務人員免費進行統計知識和統計法規的培訓共計四課時，並組織企業財務人員進行統計從業資格考試，有效提高瞭企業工作人員的專業技術能力。四是開展以創業促就業推進活動。湘南國際物流園對企業的用工情況情況進行摸底登記，與北湖區勞動局一起免費為三十餘傢中小企業提供招聘信息服務。並為有創業意向的大學畢業生提供場地信息和創業信息。五是積極為企業提供政策咨詢服務。2012年3月湘南國際物流園針對四十餘傢企業舉辦瞭政策宣講咨詢活動，宣傳扶持中小企業發展的財稅、金融等各項政策措施，宣傳“十二五”中小企業成長規劃等。並向企業提供各相關部門扶持企業發展的專項資金信息，幫助企業做大做強。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-03/144337148.html
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