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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
鹿谷鄉民間二胎房貸 五一避堵3個時段不上高速
【閱讀提示】“五一”小長假將至，根據安排，5月1日零點至5月3日24點，小型客車將免收高速通行費。從以往經驗看，高速公路擁堵不可避免。高速公路哪些路段、哪些時段易擁堵？昨天，市交管部門發佈“五一”出行提醒，揚州周邊必經高速，有5處易堵；同時，城區也有10個易堵路段需避開。1易堵時段車流增30%-50%，避開3時段據天氣預報，“五一”期間，揚州以多雲到晴天氣為主，較適宜出遊。市交管部門據此預測，“五一”高速公路車流量同比會有顯著增長，增長率30%左右，部分高峰路段及時段，甚至可能超出50%。警方預計，其間可能出現3個易擁堵時段，分別是：節前4月30日15點至23點，5月1日8點至15點，5月3日12點至23點。根據以往經驗，4月30日下午、5月1日上午，將迎來出城高峰；5月3日將迎來返城高峰。而高峰時段，上午主要集中在9點到12點，下午主要集中在3點到10點。特別是5月1日零時前與5月1日，因高速公路剛開始免費，將是擁堵高峰期。交管部門特別提醒，免費“一頭一尾”時段，5月1日的零時與5月3日的24時左右，可能出現超限擁堵現象。據此，警方提醒，如果時間充裕，駕車出行可選擇5月1日下午，返城時間則選擇5月3日上午。2易堵路段兩橋兩路段易堵，遇堵從七處下高速警方介紹，“五一”期間，不僅要註意高速公路避堵，還要避開一些過江大橋。省內駕車出行，需避開的易擁堵大橋有江陰大橋、南京二橋；易擁堵路段有：滬蓉高速南京湯山至馬群段，京滬高速廣陵樞紐至花橋段。此外，揚州周邊流量較大的高速路段有滬蓉高速南京繞城、鎮江、常州、無錫西段，京滬高速揚州、泰州廣陵以西段，揚溧高速汊河樞紐至丹徒樞紐段。為預防和減少擁堵發生，交管部門將嚴密控制高速公路等主幹線的行駛車輛，屆時，如遇惡劣天氣、擁堵、車禍等，警方將對高速公路車輛實施緊急分流，具體分流點如下：京滬高速公路(G2)揚州段分流點分別為：寶應互通、高郵互通、丁夥互通、江都互通；滬陜高速公路(G40)揚州段分流點分別為：張綱互通、揚州東出入口；啟揚高速公路(S28)揚州段分流點為：雙溝出入口。3防堵支招改走輔道，多渠道留意查詢路況信息高速公路出行，除瞭要避開易堵路段及時段，警方提醒車主，可選擇“借”道出行。據介紹，江蘇境內，大多數高速公路都配建有輔行的普通公路，原本是應對各種災害性天氣、應急情況等，不過，遇到車流高峰，車主如果走輔行的國省道，反倒可以省些時間和精力。比如，揚州往南京方向，如果寧通高速堵車，可以選擇走沿江高等級公路到江北，再從大橋過江；揚州往泰州、南通方向，也可以選擇走沿江高等級公路；往上海方向，可選擇312國道，避開極易堵車的滬寧高速。此外，出行途中，司機應留意沿途交通誘導信息，查看收聽相關渠道交通信息。交管部門介紹，當轄區高速重要節點地段發生擁堵時，將通過電臺、網絡等公眾媒體及路面情報板發佈路況信息，利用高速公路網進行交通誘導，引導車輛向具備繞行條件的高速公路分流或繞行；當重要節點地段發生嚴重擁堵時，高速交警就將全面啟動應急響應機制，包括在擁堵地段附近的高速公路入口，采取臨時性卡口、限流等手段，以減少進入主線的車流。記者 阿龍【相關提醒】城區行車避開10條易堵路段交管部門介紹，每逢節假日，城區有10條道路易現擁堵，具體如下：大虹橋路；北門外大街；淮海路（文昌中路－鹽阜西路）；友誼路（梅嶺西路－鹽阜西路）；四望亭路（汶河北路－柳湖路）；邗江路西區大潤發段；時代廣場通道；鹽阜東、西路；江陽東路西站段；念四橋路。此外，瘦西湖南大門、瘦西湖西大門、紅園崗、新北門橋南、郵政崗、柳湖路與四望亭路交叉口、四望亭路與大學北路交叉口、大虹橋路與念四橋路交叉口、解放橋崗等，部分時段也會成為堵點。警方提醒，現在，城區部分新商圈如京華城，車流量也日漸增多，尤其是節假日，客流車流更大，交通壓力急劇增大，因此，盡量不要在高峰時段出入。高速易堵三個時段4月30日15:00-23:005月1日8:00-15:005月3日12:00-23:00高速易堵兩橋兩路段江陰大橋、南京二橋滬蓉高速南京湯山至馬群段、京滬高速廣陵樞紐至花橋段城區10條易堵路段大虹橋路；北門外大街；淮海路（文昌中路－鹽阜西路）；友誼路（梅嶺西路－鹽阜西路）；四望亭路（汶河北路－柳湖路）；邗江路西區大潤發段；時代廣場通道；鹽阜東、西路；江陽東路西站段；念四橋路。
新聞來源http://news.hexun.com/2014-04-28/164316813.html
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