- 春日鄉二胎房屋銀行 請洽0975-751798
- 溪湖鎮房屋民間二胎 請洽0975-751798
- 左營區土地貸款期數 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
李蕾[ 行業寒冬倒逼業態生變。2013年年初至今，傳統零售商紛紛加碼電子商務無法企及的領域——線下體驗，甚至借助雲計算、大數據等互聯網工具來進一步提高用戶體驗性 ]對於傳統零售商而言，電商業務的發展和沖擊是一種無法言說的痛：傳統百貨漸漸淪為消費者抄貨號並轉至線上購買的“免費試衣間”，傢居賣場也越來越多地成為展示廳，“線下體驗，線上購買”的宣傳標語隨處可見。處於電子商務和實體消費低迷雙重夾擊中的傳統零售業態備受煎熬。從去年開始，伊勢丹、太平洋(601099,股吧)百貨、百盛等傳統百貨商場紛紛出現業績下滑和關店，東方傢園等賣場甚至現大規模關店潮。而從咨詢公司麥肯錫發佈的一組數字就能看出電商行業的火爆：2012年中國電子零售額已達1900億~2100億美元，到2020年這一數值有望達到4200億~6500億美元，相當於美國、日本、英國、德國和法國目前規模的總和。行業寒冬倒逼業態生變。2013年年初至今，傳統零售商紛紛加碼電子商務無法企及的領域——線下體驗，甚至借助雲計算、大數據等互聯網工具來進一步提高用戶體驗性。那麼，“體驗經濟”能在多大程度上幫助傳統零售商實現逆襲？“大數據”又在其中扮演瞭怎樣的角色？提升體驗業態占比與往年“雙十一”促銷時的被動與尷尬相比，大悅城“有備而來”。對傳統百貨或購物中心而言，充當免費試衣間或展覽廳是一件“費力不討好”的事情，大部分賣場通常都采取避之不及的態度。但今年北京朝陽大悅城卻借此交出瞭一份漂亮的成績單，扳回一城。11月1日~11日，朝陽大悅城全體商戶公開品牌商品貨號，允許甚至鼓勵消費者前往購物中心內“光明正大”地抄貨號。另一方面，對於與天貓有著“線下體驗，線上優惠”聯動合作的品牌，朝陽大悅城甚至整合瞭微信、戶外廣告、場內宣傳等多重渠道來進行推廣，由此吸引瞭大量消費者到店體驗。在近日舉辦的以“商業聚焦體驗”為主題的高端論壇上，中糧置地總經理韓石公佈，2013年“雙十一”當天，大悅城全國的客流量同比大增26%，銷售業績同比大增22%，單日交易筆數增長29%。“這顯示瞭由電商炒作出來的消費新節日"雙十一"不單讓電豐原區土地貸款率利試算表商獲利，更成為實體商業新的經營增長點。”韓石表示。一位業內人士向記者表示，大悅城之所以能在電商的狂歡日“逆市”獲得不錯的銷量，最重要的原因在於其體驗業態的提升，“售占比逐漸下降，餐飲、娛樂的比重上升很快”。韓石介紹，目前大悅城餐飲、娛樂、體驗等非零售業態占比達40%，體驗業態的細分也越來越明顯。事實上，不僅是大悅城，傳統百貨如王府井(600859,股吧)、廣百新一城等也在紛紛引進餐飲、影院等“吃喝玩樂”的品牌，甚至連卡佛（Lane Crawford）和老佛爺等“外來的和尚”在進入中國市場後也專門增設瞭國外門店所不具備的餐飲服務，大力提升體驗業態占比。而傳統零售商這樣做的底氣在哪裡？一位華泰證券(601688,股吧)分析師指出，對於中糧、萬達等商業地產運營商來說，其核心盈利來源在於物業銷售收入和租金收益。而在目前的物業權屬結構中，運營商已將大部分核心商業物業留作自持。“因此，創造更好的商業氛圍，提高所持物業的聚客力成為其保障租金水平、提高物業價值的首要經營目標。”上述分析師表示。大數據“借力打力”“大數據”的概念發軔於線上，一度成為互聯網企業“橫掃江湖”的利器。但隨著消費者體驗日漸成為傳統零售業關註的核心，雲計算、大數據等技術也被廣大線下企業納入麾下，甚至成為指導其商業決策的重要工具。以朝陽大悅城為例，其微信營銷在業內頗受好評，甚至被稱作“0投入換來瞭14萬粉絲”。在這一隻有2個工作人員運營的平臺上，朝陽大悅城會向用戶推送限時優惠、品牌推薦、活動策劃等信息，但更為重要的功能或許在於借此進行消費者的數據調研。大悅城工作人員介紹，朝陽大悅城平均每個月會推送1~2次的互動活動，收到的反饋也蔚為可觀。此前元宵節相關活動的單日最高回復量就超過5000人次。但僅僅如此還很難將消費者行為調查落地，大悅城的應對方式是將微信與其他平臺打通，實現“新媒體聯動營銷”。韓石表示，大悅城目前已經實現瞭智能手機App與微信的全面對接，除瞭能夠收集會員實際購買行為以外，還能夠掌握到他們在微信上的口碑推介行為，並針對不同類型的消費群體進行精準的營銷推廣。目前，大悅城已經建立起全國75萬會員的消費行為數據庫。除此之外，大悅城還收集瞭場內上千傢合作商戶的相關數據，對其銷售情況、客流量、客單價、庫存情況等經營數據進行分析，從而進行更加精準的扶持管理。隨之而來的收效也頗為顯著。朝陽大悅城2012年的年銷售額已近15億元，同比增長超過50%，預計2013年全年銷售額可達21億元。“隨著市場的成熟發展和變革，大數據和體驗經濟將成為撬動商業價值提升的兩個重要杠桿。”韓石總結道。
大悅城甘做 試衣間逆襲 雙十一
新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-06/160341403.html
-
台北市房屋借款龍潭建地貸款中壢土地貸款五結鄉農地貸款率利最低銀行比較台南土地貸款房貸
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
台北市房屋借款龍潭建地貸款中壢土地貸款五結鄉農地貸款率利最低銀行比較台南土地貸款房貸
-
台北市房屋借款龍潭建地貸款中壢土地貸款五結鄉農地貸款率利最低銀行比較台南土地貸款房貸
留言列表
