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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-17/144881094.html

傢電價格戰第二天13900件商品悄悄漲價商務部價格戰是否違法有待調查

商報訊 （見習記者 韋佳） 昨日，電商“價格戰”進入第二天。國美電器宣佈從8月17日起，全國1700傢門店全品類商品價格低於京東。至此，傢電實體店正式發動瞭“防守反擊戰”，並將戰火從“大傢電”蔓延至“3C產品”。然而，監測數據卻顯示，全網有13900件商品於昨日漲價。與此同時，許多消費者因為產品型號差異和庫存缺貨，很難買到比價後的低價產品，部分業內人士擔心，持續的讓利比價會觸犯到相關的法律政策。實體店要“破網價”，3C產品成為主角昨天，電商價格戰發生“逆轉”國美電器宣佈8月17日起，全國1700傢門店向網商開戰，全品類商品價格低於京東。此外，戰火波及的傢電品類也從“大傢電”蔓延到瞭3C、小傢電產品。“我們決定追加5億資源投入到電腦、手機、數碼等全場商品。” 同時發起“線下反攻”的蘇寧易購執行副總裁李斌說。“原先京東拿它的短板大傢電和蘇寧打價格戰，現在蘇寧、國美要拿京東的主要銷售份額3C產品來做"防守反擊"。”業內人士分析。而對於蘇寧、國美的“反擊”，劉強東則表示：“開始發放2000元減300元和3000元減500元的大傢電優惠券，並將缺貨補全。”13900件商品價格戰第二天悄悄漲價根據一淘網的數據監控，價格戰首日過後，全網有超過13900件商品的價格開始上漲，平均漲幅在0.74%，價格平均上漲22元，其中21件等離子產品平均漲價達1035元。一邊是部分產品悄悄提價，而另一邊，想要成功買到“低價產品”似乎也不容易。昨天，李先生想買一款聯想Z470的筆記本電腦，在蘇寧易購網站上該產品標價為3799元，而在京東商城，卻找不到相同型號的產品，隻有標價4499元的聯想Z580的筆記本。“這個價格戰名不副實啊。”李先生說。“廠傢為瞭防止消費者比價，會把不同的貨品發給不同的渠道，盡量避免太高的產品重疊率。”業內人士分析。商務部回應：價格戰是否違法有待調查昨日，對於三大電商之間的價格比拼，商務部新聞發言人沈丹陽表示，幾傢電子商務公司的行為是否違法，是需要由相關執法單位依法調查取證後方可作出判斷的。據悉，我國《反不正當競爭法》第十一條規定：經營者不得以排擠對手為目的，以低於成本價格銷售商品。而京東掌門人劉強東在15日接受記者采訪時提到“到目前為止京東商城的價格並沒有違反任何法律”。業內人士分析，隨著“價格戰”的演變，就算沒有觸碰到法律的界限，以相互壓縮利潤為目的的降價行為，會像蝴蝶效應一樣波及包括消費者在內的各方利益，對於各大傢電商而言，隻有當潮水退去，才知道誰在裸泳。

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