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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-11/157910236.html

中國有望引領第三次工業革命

證券時報記者尹振茂美國華盛頓經濟趨勢基金會主席傑裡米·裡夫金昨日在媒體主辦的“第三次工業革命高峰論壇”上表示，中國有望通過因特網和可再生能源引領第三次工業革命。裡夫金稱，如果中國能在未來25年內深思熟慮、謹慎行動、快速地從第二次工業革命過渡到第三次工業革命，中國將能引導世界進入生產率得到極大提高的後碳時代，將很可能引領亞洲乃至全世界進入下一個偉大的經濟時代。在裡夫金看來，第三次工業革命的五大支柱是：向可再生能源轉型；將每一棟建築轉化為微型發電廠，以便就地收集可再生能源；在每一棟建築物以及基礎設施中使用氫氣和其他儲存技術，以存儲間歇式能源；利用能源互聯網技術將電力網轉化為能源共享網絡，這一共享網絡的工作原理類似於互聯網；將運輸工具轉向插電式及燃料電池動力車，其所需的電可以通過共享電網平臺買賣。他指出，太陽能和風能在未來幾年會呈現指數級增長，且成本每兩年就會降低一倍，可再生能源利用的邊際成本逐步遞減，未來利用成本將更低廉，具有更好的經濟效益。中國是新能源領域的沙特阿拉伯，目前在太陽能和風能方面具有領先優勢，未來還應該在第三次工業革命五大支柱的其他幾方面也有所作為，如從氫能源到太陽能電池，開發出高效便宜的技術來儲藏能源，在儲能方面引領世界等。裡夫金認為，“就像通訊技術使可移動通訊變得可能，智能基礎設備尤其是智能電網的發展使能源從集中式向分佈式轉型，中國在這方面做得尤為出色。”裡夫金還表示，中國新能源利用還要依靠綠色建築的發展，如在屋頂上建立太陽能面板，在地下挖掘地熱能、把垃圾搜集起來進行垃圾發電，所有新型建築都可以變成小型綠色能源發電廠。他認為，電力公司今後有可能不從事電力生產，而轉向能源的儲存和輸送，大型電力公司在第三次工業革命中也可能成為領跑者。與其他國傢相比，中國智能電網是國企投資，有建設速度更快的優勢。

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