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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

電網投資穩定增長 輸變電設備量產 高富帥代償信用貸款借款缺錢急用哪裡借錢

內容來自hexun新聞

本報訊 去年全年電網投資增速仍維持穩定,加上四季度通常是電力設備行業的集中收入確認期,因此輸變電設備,特別是輸變電二次設備的業績四季度確定性較強。Wind統計數據顯示,輸變電設備公司中可以看到業績持續高增長的高帥富,更有如旱地拔蔥般的業績大幅改善者。前者的典型是平高電氣(600312,股吧),2012年業績預增400%以上,2011年報業績增速也達到瞭382%。許繼電氣(000400,股吧)則是業績逆襲的范本,2011年凈利潤同比增長6.70%,去年三季報同比增47.40%,而2012年業績預增90%-120%。在高帥富和旱地拔蔥的背後,是行業的較高景氣度。去年,在諸如風力發電、燃氣輪機等設備產銷量紛紛出現下滑的時候,以高低壓開關、大型變壓器及電力電纜為主的輸配電設備產品同比卻一直維持增長態勢。方正證券(601901,股吧)電力設備新能源行業研究員張正華向記者分析,電網投資“十二五”將轉向穩健投入模式,電網企業盈利水平和經營性現金流比較好,設備企業從電網企業回款情況都比較好,壞賬風險很小,電網工程領域的優勢設備企業將可繼續維持相對激進的擴張策略,相應帶動起營收和利潤的穩健增長。確實,除瞭許繼電氣、平高電氣,上述已發預告公司中,還能看到眾多公司2012年業績表現不錯:萬馬電纜(002276,股吧)2012年預增50%-80%,思源電氣(002028,股吧)預增40%-70%,中恒電氣(002364,股吧)預增30%-50%,摩恩電氣(002451,股吧)預增10%-60%,積成電子(002339,股吧)預增30%-70%,中利科技(002309,股吧)預增50%-80%,風范股份(601700,股吧)預增30%-50%。連2011年業績大幅下降181.03%並虧損的中國西電(601179,股吧)也預計2012年將實現盈利。而85傢輸變電設備相關上市公司中,57傢發佈瞭2012全年業績預告,其中40傢預增,1傢實現盈利,隻有16傢公司預減。國傢電網2013年計劃電網投資3182億元人民幣,同比增加4%,同時將其2020年特高壓輸電線預期在原有目標基礎上調高瞭21%。而18日“特高壓交流輸電關鍵技術、成套設備及工程應用”項目成果獲得國傢科學技術進步獎特等獎,其中中國西電、特變電工(600089,股吧)、天威保變(600550,股吧)、平高電氣、大連電瓷(002606,股吧)等多傢上市公司參與。張正華表示,四季度通常是電力設備行業的集中收入確認期,因此重點看好輸變電設備行業龍頭,尤其是二次設備龍頭,輸變電設備龍頭2012年業績將很有看頭。張正華進一步認為,二次設備中,思源電氣、森源電氣(002358,股吧)、國電南瑞(600406,股吧)、四方股份(601126,股吧)、積成電子、新聯電子(002546,股吧)、林洋電子(601222,股吧)、北京科銳(002350,股吧)等業績有保障,估值有優勢,值得關註。一次設備方面,許繼電氣、平高電氣、國電南瑞、天威保變為龍頭。記者 陳剛

新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-22/150413009.html

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