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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

渠道戰隱現 品牌商比拼精耕細作旗山區民間二胎房貸

從中長期來看，LED照明市場仍趨於樂觀。中信建投引用的Digitimes數據顯示，2015年之前中國大陸LED照明產值年均成長率將達30%。“今年將是LED室內照明元年，”廣東省照明電器協會會長全健表示，商業照明市場今年呈現明顯爆發態勢，民用照明市場可能在2015年爆發。宏源證券(000562,股吧)的數據也顯示，LED照明面對的是萬億級通用照明市場，僅白熾燈替代市場每年就將新增120億隻以上燈源需求，因此LED照明市場滲透空間巨大，其千億級市場有望爆發。盡管品牌廠商LED產品的價格競爭力仍顯不足，但面對長遠的市場前景，行業龍頭公司開始對民用市場的營銷渠道精耕細作。深圳市LED產業聯合會秘書長李洪成表示，LED屬於民用消費品，最重要的還是要進入到普通民用傢庭。雖然在短期內，消費者可能會對產品的價格比較敏感，但長期來看，隨著產品價格的不斷下降，加之重視長遠回報的運營模式盛行，LED照明消費屬性仍然取決於照明企業的品牌。在下遊經銷商的長遠計劃中，對品牌LED的經營目前也處於必不可少的培育階段。“非品牌LED產品對品牌商的沖擊肯定存在，現在銷售終端看重的還是價格因素，因為品牌效益不顯著，別人當然選擇價格便宜的產品。我現在代理品牌產品，能做到100萬的銷售額，其實那些不做品牌的經銷商，也能做到幾百萬。現在選擇一條長期發展的路數，跟隨品牌的成長將自己做大做強。”黃少松如此表示。全健介紹，目前專門做LED應用的廠商並不多，大部分是中遊封裝廠商。由於以前沒有渠道，為迅速把產品推向市場，他們開始從無到有地迅速建立自己的渠道。還有一種是借助外在或原有的銷售渠道推廣LED產品，如德豪潤達(002005,股吧)收購雷士照明，佛山照明(000541,股吧)通過原有渠道推廣LED產品。記者瞭解到，正是基於對民用LED照明市場空間的長遠考慮，預計包括上市公司在內的LED品牌廠商的渠道戰，將比低端產品市場的競爭更為激烈。目前，國星光電(002449,股吧)計劃采取經銷商加運營中心的銷售模式；勤上光電(002638,股吧)今年開始在全國首次舉行招商大會，參與的經銷商達500多傢；萬潤科技(002654,股吧)采取以直銷為主、經銷為輔的銷售方式；德豪潤達則通過收購雷士照明，再加上在國外的小傢電渠道來推廣產品。全健認為，隨著相關技術的不斷進步，LED產品價格會下降。而其傳統照明的屬性也意味著，一旦技術趨於穩定，LED照明的銷售渠道也將變得非常重要。LED既有電子產品屬性，又具有傳統照明產品的特征，電子產品屬性會使其遵循摩爾定律，產品價格下降終會實現。對此，勤上廣電副總裁祝炳忠向中國證券報記者表示，“發展自己的經銷商渠道，不是希望它馬上能掙錢，而是先去卡位，為未來發展打好基礎。”LED不同於傳統照明，傳統照明的渠道不同於電子行業的渠道，並不能立即轉化成LED產品的優質經銷商。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-26/154525192.html

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