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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自he二胎房貸利率xun新聞

全省秋糧預計增產60萬噸以上全年糧食產量有望實現十一連增

記者日前從省農業廳獲悉，全省秋糧收獲已近尾聲，糧食豐收已成定局。據省農業廳農情統計分析，由於面積、單產增加，全省秋糧有望增產60萬噸以上，預計全年糧食可實現年初確定的增產50萬噸的目標，實現糧食產量“十一連增”。據農業部門介紹，今年大春生產期間我省光照充足、熱量豐富、雨水調勻，農作物長勢是近些年來最好的一年，為秋糧豐收創造瞭良好的自然條件。我省把落實惠農政策，加大糧食生產投入，推廣十大科技增糧措施作為奪取秋糧豐收的重要舉措落實到田間地頭、農戶傢中。惠農政策伴隨著春雨，一項接一項惠及農傢，前三季度中央和省級財政下達的良種補貼、農資綜合直補等支農資金達61.25億元，是去年全年下達強農惠農直補資金總量的91.2%。惠農政策的落實，調動瞭農民的種糧積極性，糧食播種面積穩定擴大，今年全省大春糧食播種完成4863萬畝，在最佳節令實現滿栽滿插，為豐收奠定瞭基礎。“增加投入，硬化、實化措施，在更廣范圍、更大規模、更多作物、更高層次上開展糧食作物高產創建，向科技要糧”是年初省委、省政府部署的確保實現糧食生產目標一攬子舉措。中央和省級財政累計投入科技增糧資金4億多元，推廣以高產創建、間套種、地膜覆蓋、水稻精確定量栽培、玉米“三幹”播種等為主的十大科技增糧措施。為確保高產創建收到實效，我省整合農業、科技、教育等部門的力量，投入資金1.3億多元；創新機制，在850片大春糧食高產創建示范區，建立起“行政部門+農科教機構+核心農戶”齊抓共管的推廣模式，按照技術人員直接到戶、良種良法直接到田、技術要領直接到人的要求，把良種、良法、規程、模式等集為一體，通過舉辦現場觀摩、田頭指導、專傢咨詢等活動，讓廣大農民“看到、聽到、問到、學到”，組裝集成先進適用技術，提高科技的到戶率和到田率。高產優質品種播向廣袤的田野，水稻、玉米等良種推廣面積達4017萬畝，同比增17萬畝；地膜覆蓋1561.8萬畝；水稻精確定量栽培312萬畝，同比增38萬畝；機插秧面積25.6萬畝，同比增12萬畝；玉米“三幹”播種780萬畝；測土配方施肥4000多萬畝，為秋糧增產奠定瞭堅實基礎。記者張銳

新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-04/159331119.html

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