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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

做好 兩手準備 打好 三大戰役

“今年的投資要做好"兩手準備"、打好"三大戰役",化學制劑裡的優質處方藥、中藥裡的獨傢品種、醫療器械、醫療服務是最看好的細分領域。”國金證券醫藥行業首席分析師李敬雷做客證券進報網財苑社區(cy.stcn.com)時,發表瞭上述觀點。2013年醫藥行業雖然歷經反商業賄賂和反壟斷等事件影響,但醫藥類上市公司整體業績仍然穩健,部分公司股價也有優異表現。2014年,醫藥行業將湧現哪些投資機會?未來能否誕生一些偉大的公司?對於財苑網友的問題,李敬雷稱,國內大多公司還是以仿制藥為主,未來應會逐漸過渡到仿創、創新,我國生物醫藥行業也會誕生一批類似基因泰克這類公司。同時,李敬雷指出,並購重組也會是未來幾年醫藥行業的大趨勢。他認為,政策的從緊、標準的提升都會給企業帶來超乎以往的經營壓力,但也會有少部分企業有能力抵禦風險,這類公司將獨享老齡化高峰到來的需求釋放。對於投資策略,李敬雷稱,隨著行業政策方面的幹擾力度加大,醫藥行業的機會也將從整體轉向結構化。他指出,今年投資核心邏輯體系依然是“圍繞政策的陰晴圓缺來判斷投資的潮起潮落”。李敬雷認為,結構性的機會必然存在,具體來看,2014年要做好“兩手準備”:一是從政策的松緊當中把握傳統醫藥的投資起伏機會;二是持續緊抓健康服務這一新興產業的朝陽投資機會。投資主線上則打好“三大戰役”:一是健康服務的新興產業機會,二是優質處方藥的產品升級機會,三是獨傢基藥的放量推動機會,判斷今年醫藥機會會在這幾類裡面輪動。細分領域中,則最看好化學制劑裡的優質處方藥、中藥裡的獨傢品種、醫療器械、醫療服務。更多訪談內容請訪問:http://cy.stcn.com/talk/view/id-486

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-10/車貸苗栗卓蘭車貸161310292.html

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