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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

新華網南寧4月26日電（記者龍松林 張鶯 李斌）一串數據，記載瞭廣西廣電網絡(600831,股吧)發展的傳奇。用9個月時間，將互不聯通的89個市、縣分配網與幹線網整合成為一張大網；用1年時間，使廣西16400多個50戶以上村屯看上有線電視；用不到3年時間，發展瞭300萬城市有線數字電視用戶，成為全國目前最大的數字電視運營網之一；7年時間內，公司年經營收入由2005年的3.68億元快速增長到13多億元……這就是廣西廣播電視信息網絡股份有限公司通過文化體制改革，充分運用市場機制，推進體制機制創新的成果。轉企改制顯活力長期以來，由於條塊分割、分散經營、各自為政，形成瞭廣播電視傳輸網絡投資主體多元化、網絡加護標準參差不齊、經營差距大的不良狀況。與此同時，要將原來各級廣電部門管理並直接經營的廣電網絡資產統一整合，實現統一規劃、統一建設、統一管理、統一經營，必然要觸及各級廣電部門的現實利益。“一定要搞好網絡整合！”廣西壯族自治區黨委、政府表明瞭推動廣電網絡整合、實施文化體制改革的決心。自2005年開始，一輪大刀闊斧的廣電網絡文化體制改革開始瞭。在這一過程中，自治區光纜幹線及分配網資產連同債務一並劃轉廣西電視臺，市、縣廣電行政部門原有的網絡資產劃屬同級電視臺和廣播電視臺或廣播站，在進行資產評估的基礎上作價入股，按照《公司法》組建廣西廣播電視信息網絡股份有限公司，並以“存量不變、增量分成”的原則設計利益分配方案。公司按照“整體平移、平穩過渡”的要求，做好員工安置工作。對原在自治區、市、縣網絡工作機構從事網絡建設、維護和管理工作的在編人員，按照人隨事走原則，整體平移進入網絡公司；按照“老人老辦法，新人新辦法”的原則，凡在網絡整合中進入網絡公司的機關及事業單位正式在編人員，退休時按原有檔案身份計發退休金，非機關事業在編人員及網絡整合後新招聘錄用人員，退休時按企業的辦法計發基本養老金，確保改革各方利益不受損害。改革催生出企業發展活力。自此以後，廣西在全國率先建成區、市、縣、鄉、村五級貫通的廣電網絡，廣播電視人口綜合覆蓋率達到97%，實現瞭文化惠民。截至2011年底，公司總資產由10.39億元增長為34.43億元，增長瞭231%。公司被評為“首屆全國文化企業30強”“全國文化體制改革優秀企業”“全國文化體制改革先進企業”等。六大創新結碩果百色市田林縣潞城瑤族鄉各煙村各煙屯地處深山，交通不便，信息閉塞。2011年裝上直播衛星設施後，這裡傢傢戶戶看上瞭電視。“適合發展有線的地方就搞有線網絡電視，人口密集的地方采用無線覆蓋，邊遠山區、有線網絡不能到達的地方用直播衛星接收方式，最大限度地保障群眾看上電視。”廣西廣播電視信息網絡股份有限公司總經理曹兵說，目前公司服務的用戶總規模為811萬戶；其中，城市有線數字電視用戶306萬戶，農村有線聯網用戶247萬戶，直播衛星覆蓋用戶258萬戶。幾年來，公司通過體制機制創新、體系創新、服務創新、文化創新、科技創新、管理創新這“六大創新”，為237萬多農村用戶提供瞭有線電視服務。公司還先後投入資金4億多元，加強農村有線電視光纖聯網和維護體系建設。將網絡整合工作向鄉鎮延伸，是廣西廣電網絡發展的一大特色。目前，公司已經完成瞭90%以上的鄉鎮廣播電視網絡整合任務；建立瞭可持續發展的廣播電視村村通、戶戶通長效機制。公司自2009年起自主研發的“桂創CA”技術成果，創新推出瞭HiTV高清互動電視業務，變“看電視”為“用電視”。目前，廣西高清互動數字電視用戶達45萬戶，高清化率居全國首位。在確保廣播電視公共服務的前提下，公司充分挖掘有線數字電視網絡潛能，積極拓展集團數據專網、視頻監控、3D電視、付費電視、互聯網接入、電子商務、遠程教育等服務市場，滿足用戶多元化需求。從服務廣西到走向世界“我們全力推進企業上市，爭取成為自治區第一傢上市的文化企業。”曹兵說，不斷發展壯大的廣西廣電網絡公司，一條腿正邁向資本市場，一條腿則邁向世界。廣西地處中國與東盟區域合作“橋頭堡”，廣西廣電網絡正抓住中國與東盟深化合作的有利條件，努力實現文化“走出去”，加快中國—東盟信息交流中心建設和促進廣西面向東盟的開放合作。目前，公司與柬埔寨、老撾、斯裡蘭卡、吉爾吉斯斯坦等國傢初步達成瞭廣播電視技術和服務方面的合作意向。曹兵告訴記者，廣西廣電網絡公司從2010年起就和東盟國傢有廣播電視業務的溝通合作，在建設衛星、有線電視等方面，廣西廣電網絡提供瞭比較多的設備和技術支持。目前，正與柬埔寨建立合作夥伴關系，在柬埔寨推廣地面無線數字電視的發展和應用。

大直房屋貸款廣西廣電網絡公司以創新促發展實現文化惠民

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-26/140823075.html

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