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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自hexun新聞新北市烏來區房屋貸款房屋信貸民間信貸

Emmanuel LImido小企業最重要的是管理質量

和訊網消息 4月6日到4月8日,博鰲亞洲論壇2013年年會在海南舉行,和訊網全程播報。天合光能董事長高紀凡在4月8日舉行的“小而美:中小企業的成功之路”分論壇上指出,小企業最重要的是管理質量,尤其是我們所說的最終這個企業能夠有一個很差的管理,那可能我們的管理團隊沒有做好,我們應該有一個很好的顧問的團隊作為支持。以下為論壇發言摘要:Emmanuel LImido:我覺得小企業最重要的是管理質量,尤其是我們所說的最終這個企業能夠有一個很差的管理,那可能我們的管理團隊沒有做好,我們應該有一個很好的顧問的團隊作為支持。Emmanuel LImido:大傢早上好,我管理的是投資企業,我想對於中小企業,因為他們小,他們很吹若,這也就意味著他們必須對發展更加關註,比如歐洲,無論是歐洲的企業還是國際企業,我們要保證我們的企業長久的存在。Emmanuel LImido:有一點小企業一定要專註,而且要積極活躍,同時要積極向市場回應。我們提到成長或者向不同的方向成長的時候,實際上如果你要真的是想小而且不變的話很難,你要不就從小企業找到一些管理的方法,讓你變得非常美,要不就成長。Emmanuel LImido:實際上這個過程中面臨很多風險,小而且專註就意味著你可能缺乏資源,資源尤其在你小的時候很難得到,比如銀行不願意借錢給小企業,對中小企業來說也很難吸引高級管理者,除非你有非常好的成長計劃,這也是為什麼中小企業很難的原因,這也是我們建立瞭能夠幫助中小企業的機制。Emmanuel LImido:我們的平臺幫助中小企業獲得合作夥伴,找到融資合作夥伴,還有國際發展上的合作夥伴,這對中小企業來說可以建立不同國傢之間的聯系,比如歐盟和中國。在2014年,將是我們50年的紀念日。我們建立瞭這樣一個平臺,我們的平臺希望通過在中國組織活動,邀請1000多個中小企業來參加,所謂中小企業不是說大型企業,真正的中小企業,他們會聚集在一起。應該是在四川,現在沒有定,這要看一下未來的狀況。Emmanuel LImido:如果說企業都是來自歐盟或者中國的中小企業,那我們會組織一個能夠進行雙邊會談的會議,我們也希望這樣的會議、活動能產生很多的機會,為中小企業能夠有更好的潛力發展。而不要承擔太多的風險。Emmanuel LImido:你不能依賴別人,但是你必須有很好的合作夥伴,尤其你要想進軍國際必須要很好的合作夥伴。Emmanuel LImido:我也想分享一下我的經驗,在歐洲的經驗,這個經驗能夠解決剛才所提到的融資問題還有人才的問題,我們建立瞭400個企業傢的俱樂部,大傢每次在一起會把一些小小的資金放在資金池裡面,用來提供一些建議,對小而美的資金會投入小而美的企業中,或者是微企業或者初創企業,對這也企業來說,他們很難拿到銀行的貸款,同時也提供給這些中小企業資源和支持。能夠幫助這些小而美的項目能夠更好的發展,比如通過一些技能和融資。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-04-08/152909438.html

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