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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
10月國內成品油價或下調 部分油站讓利促銷
原標題：本月中下旬國內成品油價或下調 部分油站讓利促銷長假期間，國際原油市場波瀾起伏。10月第一周的最後一個交易日10月5日，紐約WTI油價再度大跌2%，跌回每桶90美元下方。隨著國際油價回落，機構預測本月中下旬三地變化率或達到-4%，將滿足下調條件，油價大約會下調每噸300元左右，每升約降0.2~0.3元。據廣州日報報道，在降價預期下，廣州不少加油站競相促銷“讓利”，讓利幅度在0.1~0.3元之間，消費者提前享受“降價福利”。長假期間國際油價坐“過山車”長假期間，國際原油市場暴漲暴跌。歐元區經濟萎縮程度加深，市場對全球石油需求的擔憂加劇。10月3日收盤，紐約WTI油價跌破90美元關口，收於每桶88.14美元,跌幅達4.08%；佈倫特油價跌破110美元關口，收於每桶108.17美元,跌幅為3.05%。不過10月4日,國際油價出現反彈,原因為隨著土耳其和敘利亞之間沖突升級,中東地區石油供應受到巨大威脅,紐約WTI油價和佈倫特油價漲幅均超過4%。受歐債危機疑慮、美國原油庫存可能增長等因素影響，國際原油價格受到打壓，三地變化率負向增長，目前已接近-1.9%。金銀島分析指出，秋季為農業、漁業和基礎建設用油傳統的高峰季節，但是由於終端需求較為疲軟，出現瞭“旺季不旺”的局面。在當前疲軟的經濟走勢的前提下，國際原油價格缺乏明顯的利好因素支撐，未來走勢並不被看好。降價預期增強 部分加油站促銷“讓利”在降價預期下，不少加油站競相促銷“讓利”，讓利幅度在0.1~0.3元之間，消費者提前享受“降價福利”。目前93號汽油價格高達每升8.1元，但不少加油站降價促銷，油價提前回到7時代。其中中油BP永泰加油站7.84元/升，優惠0.26元。新廣花公路旁的石馬加油站7.8元/升，讓利高達3毛錢。中油BP廣通加油站7.89元/升，優惠0.21元。由於恰逢回程高峰，不少加油站要排隊加油。中宇資訊分析師桑瀟測算指出，若國際油價以目前三地原油價位持續運行，三地原油變化率將繼續以每天0.15%~0.2%左右的幅度穩步下行，計價期滿22工作日時三地原油變化率有望達到-2.5%左右，而計價期第27個工作日三地原油變化率將突破-4%。屆時成品油市場有望迎來年內第四次下調油價。但國際油價走勢震蕩，且利好利空因素交織影響，寬幅震蕩的可能較大，給三地原油變化率帶來諸多變數。但成品油市場無疑受到不小的打壓，汽柴油價穩中下行走勢下，或出現“旺季不旺”的局面。卓創資訊分析師胡慧春也表示，如果佈倫特原油均價維持在106美元/桶波動，發改委向下調價窗口將在國慶假期之後打開。隨著市場對於下調的預期，下遊客戶將繼續觀望市場為主，進貨節奏勢必放慢，社會單位柴油庫存或將延續下滑的態勢。
新聞來源http房屋貸款率利計算公式excel信貸年息://news.hexun.com/2012-10-08/146510314.html
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