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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

卓創分析師陳晴天氣突變 成品油下調或將因此後延

卓創數據顯示，10月26日三地原油移動變化率為-2.68%，較上一工作日上漲0.03%，22個工作日移動加權平均價為110.28美元/桶。三地變化率在經歷幾天的大跌後再次陷入震蕩反彈，成品油後市不確定性頻現。自上次調價結束後，國際油價頻繁寬幅震蕩，導致三地變化率從陰跌轉為震蕩，雖然三地變化率持續在負值范圍內，但後市走勢仍充滿較多的不確定性，成品油是否能下調也充滿懸疑。近期來看，上周國際油價經歷五連跌，若走勢持續，三地變化率有望於下月上旬末跌破-4%，但是隨即國際油價反彈且周五三地原油中的兩個原油現貨市場休市，導致三地變化率也跟隨反彈，跌破-4%的時間也跟隨後延。卓創模型測算，若三地油價保持當前價位，變化率將於10月中旬末跌破-4%，迎來成品油的下調窗口，下調的幅度約為300元/噸。當然三地油價持續保持在當前的價位是不可能的，後期走勢還需看國際油價的走勢。卓創資訊分析，當前國際油價依舊承受巨大壓力，中東局勢的支撐因素和歐債以及美國大二胎借貸黃頁缺錢急用哪裡借錢選的趨於常態化，對國際油價的影響將明顯趨弱，時好時壞的經濟數據將支撐國際油價繼續震蕩。不過近期天氣突變，歐洲遭受寒流，多地迎來暴雪天氣，取暖油需求將增加；而美國上空則醞釀著颶風“桑迪”，預計“桑迪”過境將給美國煉油設施、原油和汽油產品運輸以及東海岸主要石油管線帶來嚴重威脅，可能導致民用燃油市場出現供應瓶頸或中斷。這兩個突發的天氣將對國際油價市場形成支撐，若國際油價因此反彈力度加大，預計成品油下調的時間將進一步後延。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-10-29/147342912.html

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