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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
小麥價走高農民惜售 夏糧收購比去年少數千噸
本報訊(記者 劉振) 近日，記者從膠州市糧食局瞭解到，一個月前全市80餘個固定收購點和流動收購點相繼開秤，經過一個月的收購，今年膠州市夏糧集中收購工作基本結束，累計收購小麥3.75萬噸，與去年同期相比減少5000噸左右。在膠州市膠西鎮的市儲備糧管理中心記者看到，前來出售糧食的農民比前段時間有所減少。“前些日子，傢裡的四五畝小麥就已經收割完瞭，今年的收成還不錯，一畝地能收九百斤，小麥晾曬完後就存在傢中，一直想等著收購點的價格稍微漲漲再來出售，能多賺幾個錢，這不看到現在的價格比剛開始有所上升，就拉來賣給收購點。”農民趙先生向記者說道 。記者從膠州市儲備糧管理中心瞭解到，今年國傢小麥最低收購價為1.12元/市斤，而膠州市的開收價格為1.15元/市斤，目前已經漲到瞭1.22元/市斤左右。“夏糧收購至今已有一個多月，盡管收購過程會持續到八九月份，但以後多是零散的收糧售糧，目前可以說是今年的夏糧收購工作基本結束瞭。”糧食局的工作人員說。“通過合糧並倉、銷售陳糧，國有糧食收儲企業共騰空倉容4.5萬多噸。為儲備糧管理中心配備磅秤20臺、水分測定儀9臺、小麥硬度指數測定儀3臺、容重器6臺、篷佈20塊、麻袋2萬餘條，為圓滿完成夏糧收購工作，市糧食辦共組織培訓驗質員、司磅員、會計人員等40餘人，並通過與銀行協商，落實夏糧收購所需貸款。其中國有企業自籌資金600萬元，銀行給予貸款累放額 1.2億元。”糧食局的工作人員說。“目前膠州市已累計收購小麥3.75萬噸，與去年同期相比減少5000噸左右。”膠州市糧食局的工作人員告訴記者，減少原因可能與小麥價格一路走高，不少農民持糧觀望，惜售心態較重等因素有關。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
新聞來源http://news.hexun.com/2013-07-24/156435872.html
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