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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://news.hexun.com/2014-04-18/164043862.html
台北市民間二胎房貸利率制造業應重新審視90後
曾祥萍傳統制造業如果仍然依靠低廉勞動力的模式，除瞭管理方式的必須革新外，更為重要的是要考慮傳統制造業如何走向自動化，走向變革。“用工荒”是目前制造業企業的一塊心病，這不，近日又曝出某傳統傢電制造企業員工酒後鬧事，更有員工集體離職。筆者作為一名80後，每次上門拜訪廠傢，總會習慣性地問高層管理者的一個問題是“現在的90後員工好管理嗎？”，總能迅速讓企業管理者們打開話匣子，說一通“我們和90後員工之間不得不說的故事……”，到最後這個話題總是在他們貌似無可奈何的一聲嘆息中結束，冷暖自知啊。筆者認為，這是整個傳統制造業在時代浪潮下面臨的癥結。70後、80後還是聽話乖巧的，而隨著生活條件的改善、互聯網的侵襲等諸多原因，到瞭90後就大有不同，不少企業管理者訴苦，“90後工人沒法管理，隻能哄著幹”。這似乎成瞭傳統制造業共同面臨的問題。傳統制造業需要規范、秩序、紀律，而喜歡自由的90後新一代務工者，又往往沒償過生活的艱辛，與此卻是格格不入的，這也是傳統制造業越來越缺人的原因。筆者認為，在信息化的當下，要吸引新生代務工者，傳統制造業需要重新審視自身。傳統制造業如果仍然依靠低廉勞動力的模式，除瞭管理方式的必須革新外，更為重要的是要考慮傳統制造業如何走向自動化，走向變革。
內容來自hexun新聞
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