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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

每年這個時間，年飯、應酬聚餐急增，本應是餐飲業股票受追捧的時候，但近段時間來看，餐飲業幾隻個股的走勢已明顯弱於大盤。市場主要憂慮，反腐和限制公款吃喝等因素會拖累餐飲業的業績。多名受訪者：年飯節儉瞭 或取消瞭《投資快報》記者采訪數名在國企單位或事業單位任職的員工，他們一致反映其所在的單位今年年會積極推行節儉之風。在某國企單位任職的張先生說，他單位今年的年飯是前所未有的節儉，在某酒店吃最便宜檔次的自助餐，並回避年會二字，改為“茶話會”。在某事業單位任職的李小姐表示，她們單位的年飯已取消瞭。受到上述的市場預期影響，全聚德（002186）、湘鄂情(002306,股吧)（002306）等餐飲業股價在近段時間也明顯跑輸大盤，在往年這個時段，往往是它們被市場關註的時候。華泰證券(601688,股吧)發表研究報告作出統計，2013 年 1 月 14 日到 25 日期間，大盤繼續處於震蕩上行通道，滬深 300 指數雙周漲幅為 2.06%，餐飲旅遊板塊雙周走勢疲軟，雙周板指微跌 0.70%，位列申萬 23 個行業倒數第三，節前假日效應並未顯現。其中，餐飲子行業受近期對於公款吃喝禁令的影響，子行業指數下挫 2.88%。進而拖累板塊整體表現。其認為，近期受影響的因素更多為心理層面，考慮到 12 月以來的上漲行情中板塊前期走勢相對較為溫和，隨著近期假日效應開始釋放，餐飲旅遊板塊景氣度仍將延續。反腐精神拖累餐飲業？莫尼塔公司發表的草根調研報告也認為不樂觀，其表示，受到十八大精神和習主席表態反腐等精神的影響，政府部門、企業單位團拜等年會活動取消較多，對 1月整體餐飲消費沖擊較大。2012 年12月大部分餐飲企業預期1月銷售將出現明顯上升，但本月莫尼塔公司調研多傢餐飲企業表示，銷售低於預期，甚至出現環比下降的情況。受到十八大精神及習主席近期表態反腐等精神的影響，政府部門、大型國企春節前團拜、年會活動訂單取消情況很多，對餐飲企業產生較大沖擊。部分企業表示，取消訂單量占 1 月整體安排年會量的3至5成左右。從區域上看，中、西部的二三線城市受到沖擊更大。從餐飲企業類型上看，除瞭部分高端餐飲企業外，多傢人均消費 50-200 區間內的餐飲企業受到沖擊也很明顯。部分調研對象表示餐飲業的“嚴冬”到來，預期幾個月之內都不會有明顯好轉。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

國企年飯節儉或取消 反腐拖累餐飲業旺季有點冷

新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-31/150821893.html水林鄉土地貸款率利試算表

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