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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
日前，衛生部從去年下半年即開始著手修訂的《2012版國傢基本藥物目錄》（下稱“新版基藥目錄”）終於揭開面紗，該目錄共收錄520個國傢基藥品種，從5月1日起正式施行。而新版基藥定價等配套政策將如何變化正成為業內企業關註的焦點。外企仍做選擇題《第一財經日報》註意到，新版基藥目錄分為化學藥品和生物制品、中成藥、中藥飲片三個部分，其中，化學藥品和生物制品317種，中成藥203種，共計520種。相比2009版的307個品種，數量新增60%。在以往重視常見病、多發病的基礎上，大幅新增重大疾病用藥成為此次2012版基藥目錄的最大亮點，抗腫瘤藥首次新增，心腦血管、慢性病、兒童用藥等品種亦大幅新增。抗腫瘤藥大類首次新增，近30個品種被納入，其中涉及抗腫瘤藥龍頭企業恒瑞醫藥(600276,股吧)（600276.SH）的主導品種奧利沙鉑等，市場預計新版基藥目錄的實施將對恒瑞醫藥業績增長構成利好。不過，去年9月，國傢發改委對抗腫瘤藥進行瞭一次調價，奧利沙鉑最高零售價下降接近40%，恒瑞醫藥其他產品如多西他賽、伊立替康、來曲唑、亞葉酸鈣等的降幅都超過20%，有分析人士認為這相對抵消瞭一部分利好。多個銷售額達幾十億美元的外企明星藥對應的通用名也入選新版基藥目錄，尤以心腦血管用藥最為突出，包括輝瑞、諾華、賽諾菲和拜耳等企業。不過，值得註意的是，國內已有多傢藥企仿制上市瞭上述明星藥品或其原料藥。市場普遍認為，這類藥品進入基藥目錄後，無論對原研廠傢還是仿制廠傢，量漲價跌的情況都難以避免。有制藥外企界人士告訴本報，上一輪基藥制度實施，由於無法滿足國傢發改委對基藥的最高限價，除瞭個別外企之外，大部分外企選擇瞭退出基藥市場。“這一次大量通用名新增到新版目錄，同樣會影響外企相關高端用藥在社區醫院等基層醫療機構的可及性，外企如繼續放棄基藥市場，喪失部分終端將在所難免。”本報獲悉，外企隻有默沙東的調節血脂用藥舒降之（通用名辛伐他汀片）采用瞭降價進基藥市場的策略，默沙東方面表示，近三年來，舒降之市場擴容比較明顯，仍保持瞭在該用藥領域市場份額最大的地位。多個中藥獨傢品種進入新版基藥目錄的另一大特點是大量新增中藥獨傢品種，不過，此前存有安全性爭議的中藥註射液沒有新增。據本報粗略統計，新版基藥目錄新增中藥獨傢品種有40個，包括以嶺藥業(002603,股吧)（002603.SZ）、天士力(600535,股吧)（600535.SH）、康緣藥業(600557,股吧)（600557.SH）、桂林三金(002275,股吧)（002275.SZ）等企業。另外，正在進行兩大上市公司重組的廣州醫藥集團，此次也有5個獨傢品種進入新版基藥目錄，其中兩個為再次入選的獨傢品種。廣藥集團一位高管告訴本報，從消渴丸和華佗再造丸近三年的市場表現來看，進入基藥目錄後市場擴容明顯，基本上每年保持瞭50%的銷售增速。“此番新進的三個獨傢品種，都是億元品種，此前我們在華南市場和OTC渠道做得比較好，進入新版目錄之後，有利於我們將區域市場做到全國市場，同時渠道結構也會由OTC為主往OTC與醫院渠道並重調整。”申銀萬國證券上周研報顯示，進入2009版基藥目錄的獨傢品種放量明顯。“2012年天士力復方丹參滴丸成為規模超過20億元的大品種；雲南白藥(000538,股吧)（000538.SZ）氣霧劑過10億元；中恒集團(600252,股吧)（600252.SH）血栓通近10億元。”據衛生部文件，新版基藥目錄並不局限於基層醫院使用，還將在二級及三級醫院使用，這意味著基藥“全終端”終於落地實施。申銀萬國認為，實施范圍擴大帶動放量，“新版基藥目錄實施後，不僅新的獨傢品種能夠放量，老的獨傢品種也將繼續放量。”按照以往慣例，新版基藥目錄發佈之後，國傢發改委會對目錄內藥品進行最高限價。業內預計，在5月1日實施之前，國傢發改委會鞏固新版基藥的最新指導價。國藥控股高級顧問幹榮富認為，國傢發改委最近正在評估上一輪化學藥品調價後的執行情況，在對化學藥品價格梳理完畢之後，包括獨傢品種在內的中成藥調價在所難免。“根據目前所掌握的情況，國傢發改委下一步會對中成藥進行調價，總的來說是有升有降，對獨傢品種的想法多一些，可能會有所調整。”幹榮富告訴本報。上述廣藥高管也提出，之前曾有基藥目錄內中藥獨傢品種全國統一價的說法，目前也不排除有這個可能。“從2009版實施的經驗看，中藥獨傢品種不會降價，但漲價也不大可能。”var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
新版基藥目錄5月實施
內容來房貸二胎試算缺錢急用哪裡借錢自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2013-03-18/152168032.html
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